南邊灶安置小區(qū)鳥瞰圖

南邊灶村搬遷安置區(qū)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）是大亞灣區(qū)重點(diǎn)居民安置工程，位于大亞灣西區(qū)石化大道北側(cè),總面積為146430平方米。項(xiàng)目為南邊灶村6個(gè)村民小組的搬遷安置小區(qū),總建筑面積470123平方米。

根據(jù)區(qū)管委會(huì)的工作安排，由石化發(fā)展集團(tuán)負(fù)責(zé)南邊灶安置區(qū)剩余房屋的銷售工作。2015年以來，公司緊緊圍繞工作目標(biāo)，扎實(shí)跟進(jìn)南邊灶安置區(qū)各項(xiàng)事宜，積極協(xié)助區(qū)相關(guān)部門嚴(yán)格按照既定工期節(jié)點(diǎn)，加大力度推進(jìn)項(xiàng)目整體建設(shè)，保質(zhì)保量完成了區(qū)領(lǐng)導(dǎo)部署的工作。目前，集團(tuán)下屬實(shí)業(yè)公司正在積極開展項(xiàng)目剩余房屋銷售事宜，同時(shí)配合相關(guān)部門開展項(xiàng)目配套工程及物業(yè)管理服務(wù)工作。

【項(xiàng)目剩余房屋銷售準(zhǔn)備工作】

2015年8月完成項(xiàng)目133932平方米土地招拍掛，9月完成項(xiàng)目《國(guó)土證》辦理，10月完成項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》等相關(guān)證件辦理、交接；2016年3月，因設(shè)計(jì)規(guī)劃調(diào)整，重新申辦獲得《建筑工程規(guī)劃許可證》。目前，我公司正在協(xié)調(diào)區(qū)住建、代建、房管局辦理《商品房?jī)r(jià)格備案》、《前期物管登記備案》、《商品房監(jiān)管賬戶》等要件，為下步辦理《商品房預(yù)售證》做好準(zhǔn)備。

【項(xiàng)目配套工程協(xié)調(diào)工作】

目前由我公司負(fù)責(zé)推進(jìn)實(shí)施的配套工程包括：戶內(nèi)電表安裝、接水裝表、物業(yè)用房裝修、標(biāo)識(shí)制作安裝、通訊基站建設(shè)共計(jì)5個(gè)；截至2016年8月，已完成施工工程4個(gè)，完成驗(yàn)收4個(gè)，辦理結(jié)算送審1個(gè)。其余正在逐步有序開展項(xiàng)目施工、驗(yàn)收、結(jié)算工作。

【項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)工作】

2015年12月，我公司選定物管公司并簽訂服務(wù)合同，于2016年1月進(jìn)駐項(xiàng)目，逐步配合相關(guān)部門負(fù)責(zé)小區(qū)部分安保、設(shè)施設(shè)備移交及土建工程查驗(yàn)等相關(guān)工作，各項(xiàng)事宜有條不紊推進(jìn)并取得良好成果。6月物業(yè)管理用房已完成竣工驗(yàn)收工作，下一步統(tǒng)籌全面接管小區(qū)工作事宜。

南邊灶村物業(yè)服務(wù)中心

小區(qū)內(nèi)景

小區(qū)內(nèi)景

供稿人：許茂強(qiáng)